Kuća, Urovci · 350m² · 160.000€

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 160.000€

Površina: 350 m² (457 €/m²)

Površina placa: 23

Sprat

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1360582

Opis

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od centra Obrenovca.
Kuća se sastoji od prizemnog dela koji se sastoji od ulaznog hodnika iz kojeg sa desne strane stepenice vode na sprat na kom su ulazni hodnik sa kuhinjom, izlaz na prostranu terasu, četiri spavaće sobe i kupatilo sa kadom. U prizemlju je takođe kuhinja iz koje se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom. Iz dnevnog boravka se ulazi u malu spavaću sobu iz koje se pruža prostor u još jednu prostranu sobu koja ima izlaz u dvorište. Iz dnevnog boravka levo se ulazi u hodnik odakle stepenice vode u drugi deo potkrovlja, koji ima jednu veliku prostoriju otvorenog tipa sa izlazom na terasu. U prizemlju sa leve strane od centralnog dnevnog boravka nalazi se prostor sa 5 prostorija i malim kupatilom nekada korišćen u svrhe servisa za popravku automobila.
Opremljenost: Drvena i pvc stolarija, podovi – brodski pod i keramika. Trofazna struja, gradska i bunarska voda, centralno grejanje, internet, kbtv.
Plac je pravilnog oblika, ograđen, sa puno zelenila.
U dvorištu postoji montažna garaža i prostor koji služi kao ostava.
Nalazi se na veoma frekventnoj i pristupačnoj lokaciji, pogodno i za adaptaciju placa i objekta u poslovne svrhe .
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 458.744 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 457 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · -71% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

458.744 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,3 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.079 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +334% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Grocka 1.241 €/m² +15% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 4.585 €/m² +325% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.585 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 176,0 m².

Avala 1.405 €/m² +30% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 290,0 m².

Batajnica 1.402 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Ripanj 1.079 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 254,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 458.744 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.892 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +1%	1.853 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.582 €	1.892 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -30%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -45%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Urovciu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.744 €, prosečna površina 263,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.958 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.958 €

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Garaža (51%), Parking mesto (21%), Novogradnja (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 458.744 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 457 €/m² - ispod proseka tržišta (76%). Prosek za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.892 €/m², medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 458.744 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.892 €/m², a medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,3 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.