Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 350m² · 160.000€

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

10

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 350m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 160.000€

Površina: 350 m² (457 €/m²)

Površina placa: 23

Sprat

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1360582

Opis

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od centra Obrenovca.
Kuća se sastoji od prizemnog dela koji se sastoji od ulaznog hodnika iz kojeg sa desne strane stepenice vode na sprat na kom su ulazni hodnik sa kuhinjom, izlaz na prostranu terasu, četiri spavaće sobe i kupatilo sa kadom. U prizemlju je takođe kuhinja iz koje se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom. Iz dnevnog boravka se ulazi u malu spavaću sobu iz koje se pruža prostor u još jednu prostranu sobu koja ima izlaz u dvorište. Iz dnevnog boravka levo se ulazi u hodnik odakle stepenice vode u drugi deo potkrovlja, koji ima jednu veliku prostoriju otvorenog tipa sa izlazom na terasu. U prizemlju sa leve strane od centralnog dnevnog boravka nalazi se prostor sa 5 prostorija i malim kupatilom nekada korišćen u svrhe servisa za popravku automobila.
Opremljenost: Drvena i pvc stolarija, podovi – brodski pod i keramika. Trofazna struja, gradska i bunarska voda, centralno grejanje, internet, kbtv.
Plac je pravilnog oblika, ograđen, sa puno zelenila.
U dvorištu postoji montažna garaža i prostor koji služi kao ostava.
Nalazi se na veoma frekventnoj i pristupačnoj lokaciji, pogodno i za adaptaciju placa i objekta u poslovne svrhe .
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 448.262 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 297.450 € · -46% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 457 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -68% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.262 €

Medijana: 297.450 €

Prosečna površina

239,6 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovci, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +203% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +34% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +25% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Grocka 1.509 €/m² +5% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.509 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 221,0 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +4% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 550,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 297.450 € (prosek 448.262 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.886 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +5%	1.831 €	166
Beograd trenutni	297.450 €	1.417 €	1.886 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -42%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Urovci, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.262 €, prosečna površina 239,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovci, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovci, Obrenovac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 75.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

75.353 €

U Urovci, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Urovci, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Urovci, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.262 € (64%) i ispod medijane od medijane od 297.450 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 457 €/m², dok je prosek za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd oko 1.886 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi 448.262 €, a medijana 297.450 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.886 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,6 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.262 € (medijana 297.450 €), prosečna površina 239,6 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.