jeftini stanovi Nis sa terasom lift uknjizen (104 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.888 €

Medijana: 140.825 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.207 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Centar 2.644 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.055 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.506 €/m² +36% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.506 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.404 € i površinom oko 78,4 m².

Pantelej(Niš) 1.930 €/m² +5% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.930 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 56,6 m².

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +25% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.206 €/m² +20% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.825 € (prosek 164.888 €) i medijanu od 2.207 €/m² (prosek 2.225 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	140.825 €	2.207 €	2.225 €	104
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.888 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (28 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 218.242 €).

Sniženih oglasa

32%

28/88

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

218.242 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.315 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.099 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.265 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.315 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.099 €/m² · 24 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.265 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (75%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 88 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 88 ogl. · 75%

Novogradnja 18 od 88 ogl. · 20%

Garaža 14 od 88 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.888 € (medijana 140.825 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.225 €/m², a medijana 2.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.644 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.506 €/m²), Pantelej(Niš) (1.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 32% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 218.242 €.