Dvoiposoban stan, Staro groblje · 55m² · 500€

Izdaje se dvoiposoban stan, I sprat, 55m2, sa natkrivenim parking mestom

10

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 10

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€

Površina: 55 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1454694

Opis

Izdaje se stan od 55 m2 na Paliluli u blizini gimnazije Svetozar Marković, a na par minuta laganom šetnjom do Pravnog fakulteta. Po strukturi je dvosoban sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Satoji se od predsoblja, dnevne sobe sa izlaskom na terasu i trpezarije sa kuhinjom, kupatila i dve spavaće sobe, na I spratu zgrade sa liftom. Zgrada je rađena po visokim standardima. Na podovima je hrastov parket I klase, u kuhinji i kupatilu postavljena je prvoklasna keramika. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama. Grejanje je na struju (norveški radijatori i inverter klima). Stan je opremljen novim nameštajem kao i tehnikom koja je u garanciji. Uz stan ide i parking mesto u suterenskom delu zgrade. Zbog svoje lokacije i funkcionalnosti idealan je za parove, zaposlene ljude... bez kućnih ljubimaca. U neposrednoj blizini nalaze se sve vitalne institucije, osnovna škola, vrtić, trgovinske radnje, ambulanta, pijaca... Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu placate jednokratno 50% od mesecne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 146.202 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 127.750 € · -100% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 2.029 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.018 €/m² · -100% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.202 €

Medijana: 127.750 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.029 €/m²

Medijana: 2.018 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Mokranjčeva 1.887 €/m² +9% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.765 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 1.989 €/m² +15% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.989 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.293 € i površinom oko 90,7 m².

Palilula 1.947 €/m² +13% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.947 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.359 € i površinom oko 75,6 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +32% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.519 € i površinom oko 59,9 m².

Duvanište 2.216 €/m² +28% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.216 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.748 € i površinom oko 69,6 m².

Apelovac 1.727 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.050 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 127.750 € (prosek 146.202 €) i medijanu od 2.018 €/m² (prosek 2.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +57%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +39%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24
Niš trenutni	127.750 €	2.018 €	2.029 €	714

Za dvoiposoban stan, stan (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.202 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.029 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.167 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.966 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.881 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.966 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.993 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.014 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.097 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.881 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.966 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.993 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.014 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (73%), Lift (66%), Novogradnja (46%), Garaža (32%), Uknjiženo (11%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.202 €, a medijana 127.750 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 2.029 €/m², medijana 2.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 146.202 € (medijana 127.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.029 €/m², a medijana 2.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.