Trosoban stan, Bulevar Nemanjića · 75m² · 550€

Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića 75m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€

Površina: 75 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1502129

Opis

Izdaje se odličan, trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi od trinaest spratova, sa dva lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Ima tri televizora, u svakoj sobi po jedan. Postoje dekorativni plafoni i LED rasveta koji doprinose prijatnom ambijentu.. Površina stana je 75 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu veliku terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 136.955 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 129.125 € · -100% (ispod medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 2.155 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.163 €/m² · -100% (ispod medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

136.955 €

Medijana: 129.125 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.155 €/m²

Medijana: 2.163 €/m²

Raspon cena

53.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 2.276 €/m²

Mokranjčeva 1.907 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.907 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 107.871 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.241 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.241 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.083 € i površinom oko 75,6 m².

Durlan 2.216 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.216 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 108.832 € i površinom oko 49,3 m².

Somborska 2.032 €/m² +7% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.032 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.529 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 2.276 €/m² +19% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.276 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.658 € i površinom oko 84,3 m².

Knjaževačka 2.131 €/m² +12% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.131 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.125 € (prosek 136.955 €) i medijanu od 2.163 €/m² (prosek 2.155 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +49%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +27%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.117 €	46
Niš trenutni	129.125 €	2.163 €	2.155 €	693
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.955 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.155 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.308 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.308 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.331 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.229 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.212 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.763 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.034 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.331 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.114 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.229 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.212 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.763 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (79%), Lift (69%), Novogradnja (48%), Garaža (29%), Uknjiženo (28%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Novogradnja 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.955 €, a medijana 129.125 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.155 €/m², medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 136.955 € (medijana 129.125 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 53.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.155 €/m², a medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 693 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.