ih stanova Beogradu (1.859 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.590 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Centar 4.079 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.079 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.667 € i površinom oko 103,3 m².

Mirijevo 2.788 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.633 € i površinom oko 53,2 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +171% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.476 €/m² +61% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 334.590 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.490 €	3.681 €	1.859
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.590 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.859 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.643 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.643 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.634 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.293 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.044 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Jednosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.634 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.044 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.854 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (54%), Parking mesto (36%), Novogradnja (29%), Garaža (26%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.590 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.681 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.079 €/m²), Mirijevo (2.788 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.643 €.