Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 570.000€

Površina: 68 m² (8 382 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498061

Opis

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum.

Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni uz ulicu Kneza Mihaila, nadomak Kalemegdana, Trga Republike i Terazija. Epicentralna lokacija sa sobom donosi kompletno razvijenu infrastrukturu i dobru saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada.

U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na trećem spratu šestospratnice sa liftom izgrađene sredinom 50-ih godina prošlog veka, na minut hoda od Knez Mihailove ulice. Zgrada je vrlo kvalitetno građena, odlično je održavana i u dobrom stanju spolja i iznutra. Stan je trostrano orijentisan i vrlo svetao, kompletno i kvalitetno renoviran 2018. godine, uključujući i elektro i vodovodne instalacije i PVC stolariju. Raspored prostorija je klasičan, vrlo funkcionalan i komforan, sa komotnim prostorijama. Odlično je održavan, pa dodatna ulaganja nisu potrebna. Grejanje je centralno, a stanu pripada podrum u zgradi.

Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, zastakljena terasa.

Uknjižen na 65m2, a po navodima vlasnika stana ukupna merena površina sa terasom iznosi 68m2.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 282.769 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 229.152 € · +149% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 8.382 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · +145% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +150% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.769 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Banovo Brdo 3.317 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.317 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.624 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.443 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.053 € i površinom oko 71,9 m².

Karaburma 2.987 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +78% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.122 €/m² +69% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 61,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 282.769 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.352 €	3.422 €	1.860
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -42%	1.872 €	693

Za stan (Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.769 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.147 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.147 €

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.346 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.346 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.769 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 229.152 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.382 €/m², dok je prosek za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd oko 3.422 €/m² (iznad proseka proseka, +145%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi 282.769 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.769 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.