Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

10

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 570.000€

Površina: 68 m² (8 382 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1498061

Opis

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum.

Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni uz ulicu Kneza Mihaila, nadomak Kalemegdana, Trga Republike i Terazija. Epicentralna lokacija sa sobom donosi kompletno razvijenu infrastrukturu i dobru saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada.

U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na trećem spratu šestospratnice sa liftom izgrađene sredinom 50-ih godina prošlog veka, na minut hoda od Knez Mihailove ulice. Zgrada je vrlo kvalitetno građena, odlično je održavana i u dobrom stanju spolja i iznutra. Stan je trostrano orijentisan i vrlo svetao, kompletno i kvalitetno renoviran 2018. godine, uključujući i elektro i vodovodne instalacije i PVC stolariju. Raspored prostorija je klasičan, vrlo funkcionalan i komforan, sa komotnim prostorijama. Odlično je održavan, pa dodatna ulaganja nisu potrebna. Grejanje je centralno, a stanu pripada podrum u zgradi.

Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, zastakljena terasa.

Uknjižen na 65m2, a po navodima vlasnika stana ukupna merena površina sa terasom iznosi 68m2.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 406.179 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 316.950 € · +80% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 8.382 €/m² Prosek: 3.874 €/m² · +116% (iznad proseka)
Medijana: 3.701 €/m² · +126% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

406.179 €

Medijana: 316.950 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.874 €/m²

Medijana: 3.701 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 6.474 €/m²

Beograd Na Vodi 6.474 €/m² +186% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.474 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 779.805 € i površinom oko 117,7 m².

Dorćol 4.967 €/m² +119% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.967 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.150 € i površinom oko 108,3 m².

Dedinje 4.651 €/m² +105% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.651 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.514 € i površinom oko 145,4 m².

Karaburma 2.266 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 56,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +120% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 839.225 € i površinom oko 167,8 m².

Autokomanda 4.314 €/m² +90% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.314 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.250 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 316.950 € (prosek 406.179 €) i medijanu od 3.701 €/m² (prosek 3.874 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.950 €	3.701 €	3.874 €	1.857
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -24%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -43%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -43%	2.034 €	67

Za stan (Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.179 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.874 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.559 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.559 €

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.821 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.765 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.821 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.324 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.458 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.765 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.821 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.324 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (62%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (51%), Garaža (46%), Parking mesto (34%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 406.179 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 316.950 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.382 €/m², dok je prosek za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd oko 3.874 €/m² (iznad proseka proseka, +116%), a medijana 3.701 €/m² (iznad medijane medijane, +126%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi 406.179 €, a medijana 316.950 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.874 €/m², medijana je 3.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.179 € (medijana 316.950 €), prosečna površina 101,7 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.