Trosoban stan, Knez Mihajlova · 68m² · 570.000€

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

10

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 1

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 3

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 4

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 5

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 6

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 7

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 8

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 9

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 10

Stan Beograd, Knez Mihajlova – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 570.000€

Površina: 68 m² (8 382 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1498061

Opis

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum.

Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni uz ulicu Kneza Mihaila, nadomak Kalemegdana, Trga Republike i Terazija. Epicentralna lokacija sa sobom donosi kompletno razvijenu infrastrukturu i dobru saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada.

U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na trećem spratu šestospratnice sa liftom izgrađene sredinom 50-ih godina prošlog veka, na minut hoda od Knez Mihailove ulice. Zgrada je vrlo kvalitetno građena, odlično je održavana i u dobrom stanju spolja i iznutra. Stan je trostrano orijentisan i vrlo svetao, kompletno i kvalitetno renoviran 2018. godine, uključujući i elektro i vodovodne instalacije i PVC stolariju. Raspored prostorija je klasičan, vrlo funkcionalan i komforan, sa komotnim prostorijama. Odlično je održavan, pa dodatna ulaganja nisu potrebna. Grejanje je centralno, a stanu pripada podrum u zgradi.

Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, zastakljena terasa.

Uknjižen na 65m2, a po navodima vlasnika stana ukupna merena površina sa terasom iznosi 68m2.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 268.679 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +138% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 8.382 €/m² Prosek: 3.262 €/m² · +157% (iznad proseka)
Medijana: 3.089 €/m² · +171% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.679 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 3.879 €/m²

Banovo Brdo 2.754 €/m² +14% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.754 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.824 € i površinom oko 120,9 m².

Centar 3.879 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.719 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 68,8 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +27% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 268.679 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.089 €	3.262 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -9%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -28%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.995 €	24

Za stan (Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.679 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.618 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.618 €

U Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.495 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.478 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.124 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.241 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.845 €/m²).

Jednosoban stan 3.495 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.730 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.478 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.241 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.845 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - iznad proseka tržišta (+112%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.679 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 8.382 €/m² - iznad proseka tržišta (+157%). Prosek za stan u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.262 €/m², medijana 3.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi 268.679 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Knez Mihajlovi, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.