Dvosoban stan, Hotel Yu · 59m² · 270.000€

NOVI BEOGRAD HOTEL YU 59m2 , 270000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 270.000€

Površina: 59 m² (4 576 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510277

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Hotel YU, Bulevar Nikole Tesle, 2.0, 59 m2, bez terase, VPR od V spratova, cg, lift, tel, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 59 m2, ostava, zgrada iz 70-ih godina.

Stan se nalazi preko puta reke, okruzen zelenilom. Dvostrano je orijentisan ka parku sa pogledom na zelenilo i ka unutrasnjosti zgrade.

U izvornom stanju - hrastov parket, PVC stolarija uradjena u vecem delu stana.

Prostorije: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, hodnik, spavaca soba i kupatilo.

Cena 270 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hotel Yu, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 276.446 € · -2% (u proseku)
Medijana: 220.000 € · +23% (iznad medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.576 €/m² Prosek: 3.490 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.136 €/m² · +46% (iznad medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

276.446 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Centar 3.528 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.528 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 272.768 € i površinom oko 76,8 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +72% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.855 € i površinom oko 51,8 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +70% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.944 €/m² +152% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.944 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 345.323 € i površinom oko 90,5 m².

Dorćol 3.906 €/m² +150% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 276.446 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.136 €	3.490 €	1.879
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -11%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -32%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.446 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu je 34% oglasa za dvosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.130 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.130 €

U Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.456 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.277 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.746 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.391 €/m²).

Garsonjera 6.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.456 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.277 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.746 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 276.446 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.576 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za dvosoban stan u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.490 €/m², medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 276.446 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za dvosoban stan u Hotel Yuu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.