duplex stanovi Beograd sa terasom ne prizemlje (159 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.034 €

Medijana: 357.000 €

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.651 €/m²

Beograd Na Vodi 4.651 €/m² +95% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.651 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.110 € i površinom oko 70,9 m².

Karaburma 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.417 € i površinom oko 73,5 m².

Lekino Brdo 3.411 €/m² +43% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.411 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.400 € i površinom oko 100,8 m².

Đeram 3.301 €/m² +38% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.301 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.700 € i površinom oko 116,0 m².

Banovo Brdo 2.534 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.534 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.600 € i površinom oko 158,2 m².

Gornji Grad 2.990 €/m² +25% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.990 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 357.000 € (prosek 365.034 €) i medijanu od 3.104 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.000 €	3.104 €	3.172 €	159
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -16%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -34%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.034 €, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.264 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.264 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 52 ogl. · 52%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (35% ponude, prosečno 3.108 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.153 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.232 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.606 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.920 €/m²), petosoban stan (33 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Dvosoban stan 4.153 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.232 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.606 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.920 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.108 €/m² · 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (50%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 365.034 € (medijana 357.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.104 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 159 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.651 €/m²), Karaburma (2.388 €/m²), Lekino Brdo (3.411 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.264 €.