Centar stanovi borca dedinje Beograd vodi

661 oglasa · pros. 283.627 € · med. 255.000 € · 3.679 €/m² (med. 3.696 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 41m² · 110.000€

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Borča, Palilula, Beograd

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

110.000€ (2 682 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.627 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.679 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 6.326 €/m²

Centar 4.840 €/m² +194% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.840 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.454 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 3.706 €/m² +125% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.706 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.163 € i površinom oko 96,0 m².

Beograd Na Vodi 6.326 €/m² +285% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.326 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 53,7 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Dorcol 4.377 €/m² +166% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.377 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.833 € i površinom oko 67,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +161% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 283.627 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.679 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.696 €	3.679 €	661
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -24%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -38%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -44%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -45%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 661 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.627 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.679 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 661 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.683 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.683 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.113 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.144 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.343 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.291 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.533 €/m²).

Jednosoban stan 4.113 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.813 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.144 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.304 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.343 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.291 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.533 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (51%), Novogradnja (19%), Garaža (17%), Parking mesto (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.627 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.679 €/m², medijana je 3.696 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 661 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 661 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.627 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.840 €/m²), Banovo Brdo (3.706 €/m²), Beograd Na Vodi (6.326 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.113 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.144 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.343 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.683 €.

Centar ima prosečno 4.840 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.454 € i površinom oko 57,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.706 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.163 € i površinom oko 96,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.326 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 53,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.696 €/m², prosek 3.679 €/m², 661 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).