centar stanovi borca dedinje Beograd vodi (637 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.185 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.866 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.479 €/m² Najskuplje: 7.037 €/m²

Beograd Na Vodi 7.037 €/m² +102% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.037 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.698 € i površinom oko 112,1 m².

Dedinje 4.693 €/m² +35% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.693 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772.090 € i površinom oko 159,9 m².

Vračar (Centar) 3.901 €/m² +12% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.901 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 519.143 € i površinom oko 130,6 m².

Autokomanda 4.047 €/m² +16% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.047 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.400 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.521 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.223 € i površinom oko 132,8 m².

Centar 3.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.750 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 415.185 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.866 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.663 €	3.866 €	637
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -21%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -39%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -44%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 637 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.185 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 637 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.122 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 4.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.159 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.202 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 4.111 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.124 €/m²).

Jednosoban stan 4.159 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.429 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.112 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.202 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 4.111 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.124 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Parking mesto (30%), Garaža (29%), Novogradnja (21%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 415.185 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.866 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 637 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.037 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.037 €/m²), Dedinje (4.693 €/m²), Vračar (Centar) (3.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 46.122 €.