Cetvorosoban stan, Dedinje · 117m² · 468.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

10

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 468.000€

Površina: 117 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1499119

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 117 m2, zgrada iz 2008. godine.

Komforan 4.0 porodicni stan, izuzetno svetao, dvostrano orijentisan, sa lepim, otvorenim pogledom. Funkcionalnog je rasporeda, sa prostranim dnevnim boravkom koji izlazi na suncanu lodju i odvojenim spavacim blokom. Stan je u dobro odrzavanom stanju, uknjizen je i odmah useljiv.

Prostorije: hodnik, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, lodja i gostinjski toalet. Spavaci blok pocinje hodnikom sa plakarima iz kog se ulazi u 3 spavace sobe, kupatilo sa prirodnom ventilacijom i zastakljenu lodju.

Nalazi se u mirnoj i tihoj ulici, na 2. spratu zgrade sa video nadzorom, sa velikim hodnicima i sirokim stepenistem. U blizini je nekoliko skola (drzavnih i privatnih), supermarket, bolnica, sportski centar.

Cena 468 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 468.000 € Prosek: 424.242 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 327.500 € · +43% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.969 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.757 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

424.242 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +97% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +85% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.633 € i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 4.879 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 4.438 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 424.242 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.969 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.757 €	3.969 €	1.880
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.242 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 31% oglasa za četverosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.550 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.550 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.719 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.449 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.449 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Parking mesto (30%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 468.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 424.242 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.969 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 424.242 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.969 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.