centar stanovi borca Beograd na vodi (643 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.540 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cena

67.610 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 6.531 €/m²

Beograd Na Vodi 6.531 €/m² +256% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.531 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.611 € i površinom oko 82,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.832 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.218 € i površinom oko 55,4 m².

Čubura 4.667 €/m² +155% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +90% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Vidikovac 3.684 €/m² +101% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.684 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.533 € i površinom oko 75,7 m².

Višnjička Banja 3.173 €/m² +73% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.173 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.947 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 321.540 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosek 3.797 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.556 €	3.797 €	643
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -20%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -38%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -44%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 643 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.540 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 643 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.349 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.349 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.749 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.144 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.401 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.749 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.231 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.412 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.411 €/m²).

Jednosoban stan 4.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.272 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.947 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.401 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.749 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.231 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.412 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.411 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (59%), Terasa (59%), Novogradnja (38%), Garaža (34%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.540 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.797 €/m², a medijana 3.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 643 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.531 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.832 €/m²), Čubura (4.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.349 €.