Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen poslednjih 30 dana (597 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.089 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 3.748 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 5.190 €/m²

Centar 5.190 €/m² +122% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.190 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.600 € i površinom oko 89,4 m².

Crveni Krst 4.110 €/m² +76% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.110 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.063 € i površinom oko 92,4 m².

Dorcol 4.958 €/m² +112% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.958 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.339 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.945 € i površinom oko 80,5 m².

Vracar 4.495 €/m² +92% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Autokomanda 4.230 €/m² +81% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.230 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 334.089 €) i medijanu od 3.748 €/m² (prosek 3.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.748 €	3.954 €	597
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -25%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -44%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -45%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.089 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.533 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.955 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.933 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.881 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.151 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.572 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.927 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.600 €/m²).

Jednosoban stan 3.955 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.933 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.676 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.881 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.151 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.572 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.927 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.600 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.089 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.954 €/m², a medijana 3.748 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.190 €/m²), Crveni Krst (4.110 €/m²), Dorcol (4.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.533 €.