Beograd dedinje 25.maj cetverosoban stan (973 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.777 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

92.530 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 6.183 €/m²

Beograd Na Vodi 6.183 €/m² +89% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.183 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933.095 € i površinom oko 141,3 m².

Banovo Brdo 3.277 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.552 € i površinom oko 130,6 m².

Čubura 4.952 €/m² +51% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.952 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.688 € i površinom oko 89,3 m².

Dedinje 4.755 €/m² +45% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.755 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 887.875 € i površinom oko 188,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +7% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 53,0 m².

Lekino Brdo 3.774 €/m² +15% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.774 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 412.777 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.511 €	3.823 €	973
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -19%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -33%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -37%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 973 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.777 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 973 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 33.435 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

33.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.798 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.273 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.321 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.450 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.446 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.012 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.798 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.321 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.446 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.012 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (48%), Garaža (42%), Parking mesto (25%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 412.777 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.530 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.823 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 973 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.183 €/m²), Banovo Brdo (3.277 €/m²), Čubura (4.952 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 33.435 €.