Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 4T , 380000e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 142 m² (2 676 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501482

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks, eg-gas, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, parking mesto u garazi u ceni stana, uknjizen na 84 m2, ostava, novija gradnja iz 2009. godine.

U ponudi imamo odlican stan na Dedinju. Trostrano je orijentisan, odlicno osvetljen i poseduje veliku terasu, veliku lodju i dva balkona za koje postoji mogucnost da se zatvore i od njih dobiju dodatne prostorije u okviru stana. Po strukturi je cetvorosoban dupleks, sa dva kupatila i walk in garderoberima. Takodje, poseduje parking mesto u garazi u okviru zgrade, kao i pripadajucu ostavu.

Zgrada se nalazi u mirnom delu Dedinja, punom zelenila, sa prelepim pogledom, a sama zgrada je u slepoj ulici tako da nema saobracaja i buke. U blizini zgrade se nalazi dosta restorana, vrtica, osnovnih skola, a Vojnomedicinska akademija i Topciderski park su udaljeni na 5 minuta voznje. Ovaj stan je savrsena prilika za sve ljude koje zele miran kraj u ekskluzivnom delu grada.

U cenu stana je uracunato i parking mesto u garazi zgrade kao i ostava od 30 m2.

Cena 380 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 278.118 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +61% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.676 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.118 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.000 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.558 €/m² +19% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m².

Karaburma 3.000 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 4.051 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +10% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +71% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +10% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 278.118 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.307 €	3.383 €	1.855
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -39%	2.011 €	91

Za četverosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.118 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.824 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.824 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 278.118 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.676 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.383 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 278.118 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.118 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.