Cetvorosoban stan, Dedinje · 142m² · 380.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 4T , 380000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 142 m² (2 676 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1501482

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks, eg-gas, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, parking mesto u garazi u ceni stana, uknjizen na 84 m2, ostava, novija gradnja iz 2009. godine.

U ponudi imamo odlican stan na Dedinju. Trostrano je orijentisan, odlicno osvetljen i poseduje veliku terasu, veliku lodju i dva balkona za koje postoji mogucnost da se zatvore i od njih dobiju dodatne prostorije u okviru stana. Po strukturi je cetvorosoban dupleks, sa dva kupatila i walk in garderoberima. Takodje, poseduje parking mesto u garazi u okviru zgrade, kao i pripadajucu ostavu.

Zgrada se nalazi u mirnom delu Dedinja, punom zelenila, sa prelepim pogledom, a sama zgrada je u slepoj ulici tako da nema saobracaja i buke. U blizini zgrade se nalazi dosta restorana, vrtica, osnovnih skola, a Vojnomedicinska akademija i Topciderski park su udaljeni na 5 minuta voznje. Ovaj stan je savrsena prilika za sve ljude koje zele miran kraj u ekskluzivnom delu grada.

U cenu stana je uracunato i parking mesto u garazi zgrade kao i ostava od 30 m2.

Cena 380 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 282.864 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 235.715 € · +61% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.676 €/m² Prosek: 3.439 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.445 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

282.864 €

Medijana: 235.715 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.546 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.828 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 3.726 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 251.860 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.969 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.715 € (prosek 282.864 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.439 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.715 €	3.445 €	3.439 €	1.845
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -9%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -36%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -40%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.995 €	24

Za četverosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.864 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.765 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.765 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.157 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.314 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.157 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Jednosoban stan 4.157 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.157 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.987 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.864 €, a medijana 235.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.676 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.439 €/m², medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 282.864 € (medijana 235.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.439 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za četverosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.