Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (25.maj) | Prodaja · 146m² · 570.000€

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (25.maj) | Prodaja · 146m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

146 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 146 m² (3 904 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 988348

Opis

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji se od: hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila, toaleta i 3 balkona.

Zgrada održavana sa svega 6 stanova.

Garaža se može kupiti uz stan po ceni od 25.000eur.

UKNJIŽEN...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 301.484 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 228.215 € · +150% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.904 €/m² Prosek: 3.343 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

301.484 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 301.484 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.244 €	3.343 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za stan (Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.484 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.879 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.879 €

U Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.361 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.484 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 228.215 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.904 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd oko 3.343 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.244 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd iznosi 301.484 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje (25.Maj), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.484 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.