Cetvorosoban stan, Dedinje · 180m² · 950.000€

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

10

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 950.000€

Površina: 180 m² (5 277 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1100305

Opis

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka

4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking

U manjoj zgradi na Dedinju, u blizini Belog Dvora, prodaje se četvorosoban, luksuzan stan od 180m2 sa pripadajućom terasom od 70m2.

Stan je uređen najkvalitetnijim i najsavremenijim materijalima, nameštaj je uglavnom Richmond, a ostalo je pravljeno po meri od furniranog medijapana.

Luksuzni lusteri, lampe, prekidači, kao i lavabo, wc šolja, tuš kabina i dosta detalja su pozlaćeni. Ovaj dizajnirani stan ukrašen je velikim brojem unikatnih dekorativnih predmeta.

Stan je opremljen OLED televizorom od 65 inča, belom tehnikom Bosch najnovije serije 8, mašinom za pranje i sušenje veša, mašinom za pranje sudova. Od sitne opreme, stan ima najnoviji Philips aparat za espreso, Zepter prečišćivač vode, Zepter pozlaćen escajg od 48 delova i komplet Zepter šerpi i tiganja.

Poseduje najkvalitetnije dušeke za spavanje, krevet XXL, luksuzne zavese i draperije visokog kvaliteta, moderan kamin koji menja boje, greje i hladi, moderan veliki garderober.

U celom stanu je podno grejanje, kao i sistem fan coil koji hladi i greje.

Stanu pripada i predivna velika terasa sa velikim i malim palmama, čempresima, spiralnim tujama i pom-pomovima. Terasa je uređena u modernom Boho stilu, sa kvalitetnim garniturama od tikovine i sibirskog arisa. U jednom delu je pokrivena pergolom sa pokretnim krovom, senzorima za kišu, infrared grejalicama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 278.162 € · +242% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +302% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.278 €/m² Prosek: 3.517 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 3.443 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

278.162 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.904 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,7 m².

Mirijevo 2.663 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.663 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.184 € i površinom oko 49,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 278.162 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.517 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.443 €	3.517 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.162 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.450 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 950.000 € - iznad proseka tržišta (+242%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.162 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.278 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.517 €/m², medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 278.162 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.517 €/m², a medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.