Beograd dedinje (beli dvor) cetverosoban stan (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.044 €

Medijana: 270.750 €

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.646 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

97.350 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 5.164 €/m²

Dedinje 5.164 €/m² +98% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.164 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 841.055 € i površinom oko 161,8 m².

Dorćol 5.078 €/m² +95% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.078 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 672.400 € i površinom oko 149,2 m².

Banovo Brdo 3.309 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.660 € i površinom oko 66,6 m².

Karaburma 2.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.450 € i površinom oko 64,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +88% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.750 € (prosek 372.044 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.646 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.750 €	3.518 €	3.646 €	723
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -22%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -41%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.044 €, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.646 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.208 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 3.833 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.732 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.482 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.051 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 3.833 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.732 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.651 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.482 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.833 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (51%), Garaža (29%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.044 € (medijana 270.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 97.350 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.646 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.538 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.164 €/m²), Dorćol (5.078 €/m²), Banovo Brdo (3.309 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.208 €.