Trosoban stan, Dedinje · 74m² · 199.500€

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića, 74m2

10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.500€

Površina: 74 m² (2 695 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1502944

Opis

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića

3.0, 74m2 (terasa 26m2), podno grejanje, PR/4

U mirnom delu Dedinja, prodaje se trosoban stan u zgradi novije gradnje. Stan je kompletno adaptiran i prodaje se potpuno namešten. Pogodan je i za poslovni prostor.

Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i privatnog dvorišta površine 26m2, koje pruža dodatni komfor. Zgrada poseduje zaseban prilaz dvorištu.

Uknjižen na 74m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.500 € Prosek: 306.494 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -22% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.696 €/m² Prosek: 3.575 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.394 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

306.494 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.575 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.960 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.068 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.068 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.883 € i površinom oko 88,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +48% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.729 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.960 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.172 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 306.494 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.575 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.394 €	3.575 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.494 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.575 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.524 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.524 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.480 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.474 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.246 €/m²).

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.347 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.696 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.246 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (79%), Lift (55%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 199.500 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.494 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.696 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.575 €/m², medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 306.494 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.575 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.