Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Tip

Stan

Površina

175 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 950.000€

Površina: 175 m² (5 428 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1431436

Opis

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv

Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih delova Beograda. Važi za elitni kraj grada, u kome se kultura i karakter individualnog stanovanja u privatnim kućama prepliće sa probranim susedstvom rezidencijalnih objekata i ambasada.

U prilici smo da Vam ponudimo najluksuzniji četvorosoban stan koji se nalazi na visokom prizemlju od četiri sprata u manjoj novijoj stambenoj zgradi. Lokacijski zgrada je u blizini Belog Dvora u mirnom sigurnom kraju sa puno zelenila i luksuznih objekata. Stan je uređen najkvalitetnijim i najsavremenijim materijalima, nameštaj je brendiran uglavnom Richmond, a ostalo je pravljeno po meri od furniranog medijapana. Ovaj dizajnirani stan ukrašen je velikim brojem unikatnih dekorativnih predmeta. Kuhinja je kompletno opremljena belom tehnikom Bosch najnovije serije 8, mašina za pranje i sušenje veša Pro, mašina za pranje sudova, najnoviji Philips aparat za espreso, Zepter prečišćivač vode, Zepter pozlaćen escajg od 48 delova i komplet Zepter šerpi i tiganja. Luksuzni lusteri, lampe, prekidači, kao i lavabo, wc šolja, tuš kabina i dosta detalja su pozlaćeni. Spavaće sobe su opremljene sa XXL krevetima na kojima su najkvalitetniji dušeci, luksuzne zavese i draperije visokog kvaliteta. U dnevnom boravku je ugrađen moderan kamin koji menja boje, greje i hladi. Dodatna doza luksuza je moderan prostran garderober. U

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 301.811 € · +215% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +278% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.429 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 3.119 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.811 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.665 €/m² +8% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.665 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.288 € i površinom oko 137,4 m².

Karaburma 2.767 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.243 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.457 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.545 € i površinom oko 61,9 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.628 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 301.811 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.415 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.119 €	3.415 €	1.850
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -9%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -31%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -31%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.811 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.218 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.218 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.811 € (+215%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+278%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.429 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.415 €/m² (iznad proseka proseka, +59%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 301.811 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.811 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.