Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Tip

Stan

Površina

175 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 950.000€

Površina: 175 m² (5 428 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1482409

Opis

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini Belog dvora. Ova ekskluzivna adresa spaja mir i sigurnost, prirodno okruženje i privatnost sa neposrednom blizinom svih potrebnih sadržaja.

Karakteristike stana:
Potpuno opremljen i uređen nameštajem brenda Richmond, rađenim po meri
Luksuzni lusteri, pozlaćeni detalji i dekorativni elementi visokog standarda
Najnoviji OLED TV 65”
Bosch 8. serija bela tehnika: mašina za pranje i sušenje veša Pro, mašina za sudove
Philips aparat za espreso, Zepter prečišćivač vode i komplet posuđa
Luksuzne zavese i draperije
Moderan kamin sa promenom boja i grejnim efektom
XXL krevet sa vrhunskim dušekom i posteljinom
Terasa – prava gradska oaza:
Uređena u modernom boho stilu sa kvalitetnim garniturama od tikovine i sibirskog ariša
Polovina terase natkrivena pergolom sa pokretnim krovom, senzorima za kišu, infragrejačima i kliznim staklenim panelima – korišćenje tokom cele godine
Druga polovina otvorena, sa prelepim pogledom na šumu – savršeno mesto za odmor, kafu ili večernje druženje

Dodatne pogodnosti:
Dva privatna parking mesta u dvorištu pod video nadzorom
Lift, interfon i sigurnosne kamere
Potpuna privatnost zahvaljujući zelenilu koje okružuje stan sa svih strana
Osećaj života u kući sa sopstvenim dvorištem

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 247.997 € · +283% (iznad proseka)
Medijana: 224.500 € · +323% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 845.000 €

Cena / m²: 5.429 €/m² Prosek: 3.299 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 3.038 €/m² · +79% (iznad medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

247.997 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

85.000 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.781 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.671 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.766 €/m² +15% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.766 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.383 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 2.408 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 135,8 m².

Centar 3.350 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +94% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Autokomanda 3.258 €/m² +35% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.258 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 247.997 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 3.299 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.038 €	3.299 €	1.841
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -18%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -32%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -33%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -38%	2.009 €	696

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.997 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 845.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.774 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.774 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.129 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.130 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.181 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.216 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.252 €/m²).

Jednosoban stan 4.129 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.069 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.130 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.181 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.216 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.252 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (53%), Parking mesto (37%), Novogradnja (23%), Garaža (19%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.997 € (+283%) i iznad medijane od medijane od 224.500 € (+323%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 845.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.429 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.299 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 3.038 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 247.997 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 845.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.997 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.