Beograd b3sn8 fok dunavac padinska skela (1.728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.590 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

831,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.748 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.608 €/m² Najskuplje: 5.355 €/m²

Beograd Na Vodi 5.355 €/m² +233% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.355 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.133 € i površinom oko 83,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +57% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.671 €/m² +128% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.671 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 101,8 m².

Banovo Brdo 3.593 €/m² +123% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.593 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.197 € i površinom oko 106,3 m².

Mirijevo 2.205 €/m² +37% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.167 € i površinom oko 81,3 m².

Miljakovac 1.608 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.608 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.667 € i površinom oko 468,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 311.590 €) i medijanu od 2.748 €/m² (prosek 2.734 €/m²) - jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +2%	2.748 €	2.060
Beograd trenutni	266.500 €	2.748 €	2.734 €	1.728
Niš	142.500 €	1.938 € -29%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -30%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.590 €, prosečna površina 831,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.728 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.881 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.881 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Lift (37%), Garaža (27%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.590 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.734 €/m², a medijana 2.748 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.728 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 831,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.355 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (3.671 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.881 €.