Kuća, Batajnica · 142m² · 190.000€

Prodajem kucu u Batajnici u lepom kraju

10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

142 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 190.000€

Površina: 142 m² (1 338 €/m²)

Površina placa: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501925

Opis

Porodicna kuca u Batajnici,ulica Despota Ivanisa.
Dve odvojene stambene jedinice,po 72 kvadrata.
Kuca je novije gradnje,pored same kuce u dvoristu je izgradjen objekat od 60 kvadrata,gde se obavlja delatnost keteringa.
Kuca poseduje etazno grejanje sa mogucnoscu na cvrsto gorivo,pored toga ima prikljucak gasa.
Kuca je pod video nadzorom.
Kuca se nalazi u mirnom delu Batajnice i predata je na legalizaciju.
Sve informacije mozete dobiti na broj telefona 0601322342... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 449.298 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -37% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.338 €/m² Prosek: 1.800 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -8% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

449.298 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,2 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.800 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

47.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.019 €/m² +63% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.366 €/m² +118% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 449.298 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.800 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.800 €	475
Novi Sad	301.500 €	1.418 € -3%	1.777 €	161
Kragujevac	159.500 €	959 € -34%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -37%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Batajnici, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.298 €, prosečna površina 270,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.800 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnici, Zemunu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnici, Zemunu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.450 €

U Batajnici, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 449.298 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.338 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu je oko 1.800 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi 449.298 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.800 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,2 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.