Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 142m² · 190.000€

Prodajem kucu u Batajnici u lepom kraju

Novo 10

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 142m² · 190.000€

Tip

Kuća

Površina

142 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 190.000€

Površina: 142 m² (1 338 €/m²)

Površina placa: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501925

Opis

Porodicna kuca u Batajnici,ulica Despota Ivanisa.
Dve odvojene stambene jedinice,po 72 kvadrata.
Kuca je novije gradnje,pored same kuce u dvoristu je izgradjen objekat od 60 kvadrata,gde se obavlja delatnost keteringa.
Kuca poseduje etazno grejanje sa mogucnoscu na cvrsto gorivo,pored toga ima prikljucak gasa.
Kuca je pod video nadzorom.
Kuca se nalazi u mirnom delu Batajnice i predata je na legalizaciju.
Sve informacije mozete dobiti na broj telefona 0601322342... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 464.166 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -37% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.338 €/m² Prosek: 1.940 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.494 €/m² · -10% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.166 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

259,3 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.940 €/m²

Medijana: 1.494 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +593% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 593% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Barajevo 1.031 €/m² +44% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Karaburma 3.331 €/m² +366% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +92% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +92% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 464.166 €) i medijanu od 1.494 €/m² (prosek 1.940 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (850 €/m²) i Kragujevac (815 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	357.500 €	1.591 € +6%	1.881 €	173
Beograd trenutni	299.900 €	1.494 €	1.940 €	496
Niš	184.500 €	850 € -43%	887 €	207
Kragujevac	155.000 €	815 € -45%	1.014 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.166 €, prosečna površina 259,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.940 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 127.652 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

127.652 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.166 € (59%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.338 €/m², dok je prosek za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd oko 1.940 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 1.494 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 464.166 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 1.940 €/m², medijana je 1.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,3 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.166 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 259,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.