Plac, Surčin · 10000m² · 650.000€

Surčin, Surčin, Aerodrom Nikola Tesla, Zemljište, 10000ari, 650000 EUR

Tip

Plac

Površina

10000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 650.000€

Površina: 10000 m² (65 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 791868

Opis

Parcela je obuhvaćena Planom detaljne regulacije za kompleks aerodrom Nikola Tesla Beograd. Polovina parcele se nalazi u zoni komercijalnih sadržaja a druga polovina u privredno-komercijalnoj zoni. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 60286. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 212.167 € · +206% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +491% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 64 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 38 €/m² · +71% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

212.167 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.034,1 m²

Medijana: 3.291,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 72 €/m² +454% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 37 €/m² +185% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Vodovodska 136 €/m² +946% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² - 946% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 212.167 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1097%	339 €	9
Novi Sad	202.000 €	103 € +171%	144 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +24%	52 €	14
Beograd trenutni	110.000 €	38 €	64 €	606
Niš	28.500 €	20 € -47%	46 €	375

Za plac (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.167 €, prosečna površina 5.034,1 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 606 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 20% oglasa za plac (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 25.942 €).

Sniženih oglasa

20%

12/59

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

25.942 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 28 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 650.000 € - iznad proseka tržišta (+206%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.167 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 65 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u Surčinu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčinu, Beogradu iznosi 212.167 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 2.830 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčinu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 606 oglasa za plac u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.034,1 m² (medijana 3.291,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.