Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 10000m² · 650.000€

Surčin, Surčin, Aerodrom Nikola Tesla, Zemljište, 10000ari, 650000 EUR

Tip

Plac

Površina

10000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 650.000€

Površina: 10000 m² (65 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 791868

Opis

Parcela je obuhvaćena Planom detaljne regulacije za kompleks aerodrom Nikola Tesla Beograd. Polovina parcele se nalazi u zoni komercijalnih sadržaja a druga polovina u privredno-komercijalnoj zoni. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 60286. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 258.012 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +400% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 54 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +97% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

258.012 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.750,1 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +371% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Surčin 56 €/m² +300% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Dobanovci 53 €/m² +279% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 258.012 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +236%	165 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	54 €	621
Niš	32.000 €	18 € -45%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -45%	28 €	116

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.012 €, prosečna površina 6.750,1 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 42.353 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

42.353 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 258.012 € (+152%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 54 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 258.012 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.750,1 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.012 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.750,1 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.