Kuća, Beograd - Fon - Bilećka | Prodaja · 377m² · 1.250.000€

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

10

Kuća, Beograd - Fon - Bilećka | Prodaja · 377m² · 1.250.000€

Tip

Kuća

Površina

377 m²

Struktura

9

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cena: 1.250.000€

Površina: 377 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1496400

Opis

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa
377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac
Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom i najlepšem Voždovca, smeštena je prostrana porodična kuća ukupne površine 377 m2, na placu od 4,2 ara.
Nekretnina se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, u neposrednoj blizini Banjičke šume i Voždovih kapija, idealnom za porodičan život, dok izlaz placa na dve strane dodatno doprinosi privatnosti, osvetljenosti i funkcionalnosti prostora.
Kuća je organizovana kroz četiri nivoa - suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje (Su+P+1+Pk).
Dvorište je lepo uređeno i pruža odličan prostor za odmor i uživanje, uz bazen i deo namenjen druženju i relaksaciji.
Kombinacija zidane i zelene ograde dodatno doprinosi osećaju privatnosti.
Objekat poseduje tri zasebna ulaza, što omogućava fleksibilno korišćenje prostora i prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika, kako za stanovanje tako i za poslovne aktivnosti.
Suteren je praktično podeljen na dve celine: Jedan deo obuhvata garažu za dva automobila, tehničke prostorije, ostavu, toalet i apartman sa kupatilom, dok je drugi deo namenjen opuštanju i druženju, sa predviđenim prostorom za kuhinju.
Glavni deo kuće (prizemlje) čine veliki dnevni boravak, trpezarijski deo, odvojena kuhinja, radna soba, toalet i prostran ulazni hol. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na komfornu natkrivenu terasu okrenutu ka dvorištu, koja pruža mogućnost korišćenja tokom cele godine.
Na prvom spratu nalaz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Fon - Bilećka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 487.395 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 294.900 € · +324% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.316 €/m² Prosek: 1.865 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · +136% (iznad medijane)

194 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

487.395 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

273,7 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.500.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 540 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Lazarevac 540 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje 4.624 €/m² +756% · 6 ogl.

Grocka 1.206 €/m² +123% · 4 ogl.

Barajevo 1.072 €/m² +99% · 4 ogl.

Ripanj 674 €/m² +25% · 4 ogl.

Senjak 5.074 €/m² +840% · 3 ogl.

Za kuća (Fon - Bilećka, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.395 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 273,7 m² (medijana 207,0 m²), prosečna cena po m² oko 1.865 €/m² (medijana 1.408 €/m²). Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fon - Bilećka, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Fon - Bilećka, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 487.395 € (+156%) i iznad medijane od medijane od 294.900 € (+324%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.316 €/m², dok je prosek za kuća u Fon - Bilećka, Beograd oko 1.865 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 1.408 €/m² (iznad medijane medijane, +136%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 194 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Fon - Bilećka, Beograd iznosi 487.395 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Fon - Bilećka, Beograd iznosi oko 1.865 €/m², medijana je 1.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 194 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Fon - Bilećka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,7 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fon - Bilećka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 487.395 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 273,7 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.