Beograd zute (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.961 €

Medijana: 268.500 €

Prosečna površina

911,9 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

2.493 €/m²

Medijana: 2.418 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Batajnica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 4.437 €/m²

Voždovac 1.364 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.125 € i površinom oko 1.774,0 m².

Batajnica 2.381 €/m² +75% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.381 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.277 € i površinom oko 186,7 m².

Mirijevo 2.049 €/m² +50% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.049 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.062 € i površinom oko 77,8 m².

Vračar (Centar) 2.097 €/m² +54% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.097 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 236,3 m².

Dorćol 4.437 €/m² +225% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.437 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.067.500 € i površinom oko 235,5 m².

Slavija 4.397 €/m² +222% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.397 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.444 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.500 € (prosek 409.961 €) i medijanu od 2.418 €/m² (prosek 2.493 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +12%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	268.500 €	2.418 €	2.493 €	257
Niš	119.250 €	1.871 € -23%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -24%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -78%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.961 €, prosečna površina 911,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.493 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.132 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.132 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (55%), Parking mesto (33%), Lift (20%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 94 ogl. · 69%

Terasa 52 od 94 ogl. · 55%

Parking mesto 31 od 94 ogl. · 33%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Garaža 17 od 94 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.961 € (medijana 268.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.800 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.493 €/m², a medijana 2.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 911,9 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 1.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.364 €/m²), Batajnica (2.381 €/m²), Mirijevo (2.049 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.132 €.