Cetvorosoban stan, Banjica · 83m² · 273.000€

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 83m2, 273000 EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 273.000€

Površina: 83 m² (3 289 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508798

Opis

Banjica, 83m2, 4.0, 5/5, novogradnja.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase.
Kvalitetna novogradnja, aluminijumska stolarija, hrastov parket, vrhunska izolacija. Dvostrano orijentisan, svetao.
Podno grejanje.
Stan je lako adaptibilan, gde se može koristiti kao dve fizički odvojene stambene jedinice.
Javni parking ispred zgrade gde uvek ima mesta.
Lokacijski se nalazi u blizini okretnice trolejbusa i tramvaja, Tržnog centra Banjica, osnovne škole, vrtića..
GREJANJE - Podno, sprat 5/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, PENTHAUS, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 79284. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 273.000 € Prosek: 275.908 € · -1% (u proseku)
Medijana: 229.715 € · +19% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.289 €/m² Prosek: 3.287 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.112 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.908 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.763 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.763 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 139.057 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.818 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.969 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 2.584 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.584 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 374.898 € i površinom oko 149,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 275.908 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.112 €	3.287 €	1.864
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -12%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -29%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Banjici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.908 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjici, Beogradu je 28% oglasa za četverosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.561 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.561 €

U Banjici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banjici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banjici, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.071 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.106 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.280 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 21 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.039 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Banjici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (45%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Beogradu

Oglas košta 273.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 275.908 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.289 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Banjici, Beogradu je oko 3.287 €/m², medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Banjici, Beogradu iznosi 275.908 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Banjici, Beogradu iznosi oko 3.287 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za četverosoban stan u Banjici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.