Plac, Ugrinovci · 11200m² · 295.000€

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 11200ari, 295000 EUR

3

Tip

Plac

Površina

11200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 295.000€

Površina: 11200 m² (26 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1455058

Opis

Zemljište površine 11200m2 (112ari). Front zemljišta prema asfaltiranoj ulici je 32m i dužina 350m. U neposrednoj blizini građevinske parcele su priključci na EMS i vodovod, a u blizini je i konekcija na gasnu mrežu. Sa parcele se, za svega nekoliko minuta, izlazi na auto-puteve Miloš Veliki i Beograd - Šid. U blizini su i stajališta gradskog prevoza.
Prema Informaciji o lokaciji dozvoljena je izgradnja različitih poslovnih objekata. Koeficijent zautetosti 0,6, visina semena do 18m.
Aencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 25016.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 269.358 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +111% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 64 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

269.358 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.746,8 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 269.358 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²), a jeftinije od Niš (34 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +151%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +27%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	37 €	64 €	603
Niš	89.300 €	34 € -8%	53 €	368

Za plac (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.358 €, prosečna površina 6.746,8 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 19% oglasa za plac (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 39.990 €).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

39.990 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.358 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za plac u Ugrinovciu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 269.358 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.746,8 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.