Beograd stan vodi (730 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.596 €

Medijana: 304.000 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.707 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.048 €/m² Najskuplje: 6.100 €/m²

Centar 4.237 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.237 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.999 € i površinom oko 98,7 m².

Beograd Na Vodi 6.100 €/m² +100% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.100 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.518 € i površinom oko 121,6 m².

Dedinje 4.154 €/m² +36% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.154 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833.600 € i površinom oko 194,7 m².

Dorcol 4.561 €/m² +50% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.561 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.633 € i površinom oko 66,0 m².

Vidikovac 3.383 €/m² +11% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.383 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 68,3 m².

Gornji Grad 3.048 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.000 € (prosek 390.596 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.000 €	3.639 €	3.707 €	730
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -20%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -45%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.596 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.707 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 730 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.511 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.511 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.570 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.397 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.649 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.492 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.840 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.570 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.397 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.649 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.492 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.840 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.686 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (49%), Garaža (29%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.596 € (medijana 304.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.707 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 730 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.237 €/m²), Beograd Na Vodi (6.100 €/m²), Dedinje (4.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.511 €.