Beograd stan vodi - Oglasi SveNekretnine

746 oglasa · pros. 380.977 € · med. 306.944 € · 4.071 €/m² (med. 3.837 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 310.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

380.977 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.071 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 5.653 €/m²

Beograd Na Vodi 5.653 €/m² +94% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.653 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.515 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.284 €/m² +13% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.284 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.014 € i površinom oko 72,3 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +49% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.917 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.200 € i površinom oko 62,8 m².

Dedinje 4.957 €/m² +70% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.957 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 768.783 € i površinom oko 153,0 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +56% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 380.977 €) i medijanu od 3.837 €/m² (prosek 4.071 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.944 €	3.837 €	4.071 €	746
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -30%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -43%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -47%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -49%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.977 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.071 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 746 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.640 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.640 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.179 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.065 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.597 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.861 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Jednosoban stan 4.362 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.730 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.179 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.065 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.861 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.326 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Uknjiženo (55%), Garaža (38%), Novogradnja (37%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 380.977 €, a medijana 306.944 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.071 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 746 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 746 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.977 € (medijana 306.944 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 5.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.653 €/m²), Lekino Brdo (3.284 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.179 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.065 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.640 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.653 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.515 € i površinom oko 105,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.284 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.014 € i površinom oko 72,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.837 €/m², prosek 4.071 €/m², 746 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).