Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 53m² · 310.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 53m2 , T , 310000e

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 53m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 310.000€

Površina: 53 m² (5 849 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503460

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 52.69 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta, interfon, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, namesten, gradjevinska dozvola, novogradnja.

Funkcionalan, kompletno namesten stan sa puno dnevne svetlosti. Poseduje prostranu, suncanu terasu sa otvorenim pogledom na reku. Bez potrebe za dodatnim ulaganjem.

Prostorije: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo, ostava i terasa.

Nalazi se u zgradi sa obezbedjenjem, recepcijom i podzemnom garazom. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Sava promenade, TC galerije i brojnih restorana i kafica.

Cena 310 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 459.430 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 328.500 € · -6% (ispod medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 5.849 €/m² Prosek: 4.004 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 3.694 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

459.430 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.004 €/m²

Medijana: 3.694 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.463 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Beograd Na Vodi 6.755 €/m² +95% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.755 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 765.141 € i površinom oko 112,0 m².

Dedinje 4.809 €/m² +39% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².

Dorćol 4.778 €/m² +38% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.778 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 545.271 € i površinom oko 126,0 m².

Hram Sv. Save 5.068 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.068 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 874.975 € i površinom oko 172,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +30% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Botanička Bašta 3.463 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 459.430 €) i medijanu od 3.694 €/m² (prosek 4.004 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	3.694 €	4.004 €	1.855
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -31%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -43%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -49%	2.044 €	685

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.430 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.004 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.020 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.020 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.991 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.687 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.687 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (56%), Garaža (53%), Parking mesto (36%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.430 € (33%) i ispod medijane od medijane od 328.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 91.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.849 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 4.004 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 3.694 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 459.430 €, a medijana 328.500 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 4.004 €/m², medijana je 3.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.430 € (medijana 328.500 €), prosečna površina 112,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.