Trosoban stan, Beograd · 153m² · 1.017.888€

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

153 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.017.888€

Površina: 153 m² (6 652 €/m²)

Sprat: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 886244

Opis

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruzi najvisi osecaj slobode, udobnosti i komfora. Fasadni stakleni otvori od zida do zida u dnevnim prostorima, podno grejanje u kupatilima, premium nivo opreme koja se ugradjuje u svaku stambenu jedinicu krase ovaj objekat i cine ga neuporedivim i prvoklasnim. BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju. Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar(bazen, teretana, wellness, juice bar, etc.), povezan pasarelom(topla veza) na prvom spratu, pozicioniran na ozelenjenom platou. Dodatne prednosti su, takodje, lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa fontanom i decije igraliste. U neposrednoj blizini nalazi se Promenada, BW Kula, TC Galerija, park Beograd i mnostvo raznovrsnih sadrzaja za sve generacije. U ponudi je dvostrano orijentisan, atraktivan stan, na dvadesetoj etazi, sa dve spavace sobe i raskosnim dnevnim boravkom. Terasa omogucava stanarima vanserijske poglede prema reci i panorami starog dela grada. Doplata za garazno mesto iznosi 38.000e. Skladisna prostorija se dobija uz stan.

U zgradi BW Riviera raspolozivi su i ostali stanovi, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

Kon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.017.888 € Prosek: 492.761 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 324.500 € · +214% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 6.653 €/m² Prosek: 4.079 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 3.994 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

492.761 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

4.079 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.728 €/m²

Beograd Na Vodi 5.728 €/m² +135% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.728 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 798.163 € i površinom oko 129,9 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.850 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.850 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 465.999 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 492.761 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 4.079 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.500 €	3.994 €	4.079 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -32%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -44%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.761 €, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.079 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.409 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.409 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.771 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.138 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.771 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.138 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.771 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (41%), Garaža (38%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.017.888 € - iznad proseka tržišta (+107%). Prosečna cena sličnih oglasa je 492.761 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 6.653 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 4.079 €/m², medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 492.761 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 4.079 €/m², a medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.