Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.017.888€

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.017.888€

Tip

Stan

Površina

153 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.017.888€

Površina: 153 m² (6 652 €/m²)

Sprat: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 886244

Opis

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruzi najvisi osecaj slobode, udobnosti i komfora. Fasadni stakleni otvori od zida do zida u dnevnim prostorima, podno grejanje u kupatilima, premium nivo opreme koja se ugradjuje u svaku stambenu jedinicu krase ovaj objekat i cine ga neuporedivim i prvoklasnim. BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju. Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar(bazen, teretana, wellness, juice bar, etc.), povezan pasarelom(topla veza) na prvom spratu, pozicioniran na ozelenjenom platou. Dodatne prednosti su, takodje, lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa fontanom i decije igraliste. U neposrednoj blizini nalazi se Promenada, BW Kula, TC Galerija, park Beograd i mnostvo raznovrsnih sadrzaja za sve generacije. U ponudi je dvostrano orijentisan, atraktivan stan, na dvadesetoj etazi, sa dve spavace sobe i raskosnim dnevnim boravkom. Terasa omogucava stanarima vanserijske poglede prema reci i panorami starog dela grada. Doplata za garazno mesto iznosi 38.000e. Skladisna prostorija se dobija uz stan.

U zgradi BW Riviera raspolozivi su i ostali stanovi, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

Kon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.017.888 € Prosek: 296.551 € · +243% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +333% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.653 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · +96% (iznad proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · +111% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.551 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.831 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 296.551 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.391 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.159 €	3.391 €	1.853
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -13%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -36%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.551 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.507 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.507 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.468 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.299 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.540 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.468 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (52%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.017.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 296.551 € (+243%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+333%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.653 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.391 €/m² (iznad proseka proseka, +96%), a medijana 3.159 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 296.551 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.391 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.551 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.