Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 110m² · 550.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 550000 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 110m² · 550.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 550.000€

Površina: 110 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 21

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503496

Opis

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.
Stan je kompletno moderno i luksuzno opremljen, kvalitetan nameštaj i tehnika.
Vrlo je funkcionalan, a čine ga otvoren prostor koji se sastoji iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, još jedno kupatilo i toalet, kao i pomenuta terasa površine 8m2.
Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 25.000 eur.
Zgrada poseduje lobi sa recepcijom i visok nivo fizičko-tehničkog obezbeđenja.

Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 21/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26016.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 239.670 € · +129% (iznad proseka)
Medijana: 194.000 € · +184% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.083 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 2.998 €/m² · +67% (iznad medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

239.670 €

Medijana: 194.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.083 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

50.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 4.227 €/m²

Centar 4.227 €/m² +133% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.227 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.214 € i površinom oko 75,4 m².

Mirijevo 2.320 €/m² +28% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.711 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.684 €/m² +48% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.684 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.380 € i površinom oko 59,2 m².

Ledine 1.813 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.200 € i površinom oko 53,2 m².

Banjica 3.319 €/m² +83% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.319 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 77,3 m².

Višnjička Banja 3.589 €/m² +98% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.589 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.966 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 194.000 € (prosek 239.670 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 3.083 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	194.000 €	2.998 €	3.083 €	1.853
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -15%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -30%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -37%	2.044 €	685

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.670 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.083 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.025 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.025 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.549 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.311 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.293 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.226 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.787 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.549 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.311 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.293 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.226 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (53%), Lift (45%), Novogradnja (24%), Garaža (15%), Parking mesto (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 239.670 € (+129%) i iznad medijane od medijane od 194.000 € (+184%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.083 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 2.998 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 239.670 €, a medijana 194.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.083 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.670 € (medijana 194.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.