Beograd stan lion (234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.462 €

Medijana: 187.300 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.717 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.993 € i površinom oko 44,3 m².

Mirijevo 2.285 €/m² +24% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.285 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.513 € i površinom oko 71,5 m².

Dorćol 4.820 €/m² +161% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.800 € i površinom oko 151,0 m².

Hala Pionir 3.937 €/m² +113% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.937 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 61,6 m².

Lion 3.174 €/m² +72% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.174 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.540 € i površinom oko 117,0 m².

Beograd Na Vodi 6.717 €/m² +263% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.717 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.444 € i površinom oko 116,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.300 € (prosek 255.462 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.300 €	3.320 €	3.273 €	234
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -16%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -37%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.462 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.600 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.869 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.744 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.619 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.032 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.661 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Jednosoban stan 2.869 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.129 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.744 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 4.032 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.661 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (58%), Lift (51%), Parking mesto (36%), Novogradnja (25%), Garaža (14%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.462 € (medijana 187.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.285 €/m²), Dorćol (4.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.600 €.