Beograd stan lion (231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.633 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.442 €/m²

Raspon cena

78.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Hala Pionir, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.349 €/m² Najskuplje: 6.251 €/m²

Lion 3.883 €/m² +65% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.883 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.150 € i površinom oko 83,7 m².

Hala Pionir 3.780 €/m² +61% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.780 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.349 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.346 € i površinom oko 50,5 m².

Vidikovac 3.011 €/m² +28% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.011 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.400 € i površinom oko 81,0 m².

Beograd Na Vodi 6.251 €/m² +166% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.251 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.416 € i površinom oko 97,5 m².

Dorćol 4.347 €/m² +85% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.347 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.250 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 273.633 €) i medijanu od 3.442 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.442 €	3.538 €	231
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.633 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.468 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.449 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.940 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.527 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.512 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.267 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.295 €/m²).

Garsonjera 3.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.449 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.801 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.940 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.527 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.512 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.267 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.295 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (58%), Lift (53%), Novogradnja (24%), Parking mesto (22%), Garaža (15%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.633 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (6 oglasa, prosečno 3.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.883 €/m²), Hala Pionir (3.780 €/m²), Mirijevo (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.000 €.