Beograd stan kuća - Oglasi SveNekretnine

2.356 oglasa · pros. 317.016 € · med. 248.500 € · 3.140 €/m² (med. 3.204 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 202m² · 880.000€

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 332m² · 239.000€

KUĆA Novo

Ostružnica, Vuka Karadžića, 332m2+garaža 33m2 na 12, 58 ari placa ID#1685

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Odlična kuća na odličnoj lokaciji u Ostružnici. Poseduje na visokom prizemlju i prvom spratu dva stana od po 105m2 po strukturi trosobna. U... više

239.000€ (719 €/m²)

332m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

KUĆA Novo

Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5736

Begaljica, Grocka, Beograd

Kontakt agenta 0637791095 Daca .Lepo i kvalitetno urađena kuća, prizemlje od 113 m2 sa dva ulaza i potkrovlje od 60 m2. Nalazi se na parceli,... više

140.000€ (600 €/m²)

233m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 51m² · 168.000€

Stan Novo

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

317.016 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

126,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.277 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 289.481 € i površinom oko 98,2 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +72% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.022 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m².

Mirijevo 2.613 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.174 € i površinom oko 79,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 317.016 €) i medijanu od 3.204 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.204 €	3.140 €	2.356
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -11%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -35%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -40%	1.872 €	693

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.016 €, prosečna površina 126,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.356 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 111.900 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

111.900 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.809 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.295 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.253 €/m²).

Jednosoban stan 2.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.809 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.295 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.253 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 317.016 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.356 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.356 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.016 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 126,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.744 €/m²), Banovo Brdo (3.277 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.809 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 111.900 €.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 61,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 289.481 € i površinom oko 98,2 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.204 €/m², prosek 3.140 €/m², 2.356 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).