Beograd stan kuća - Oglasi SveNekretnine

2.348 oglasa · pros. 292.265 € · med. 244.500 € · 3.024 €/m² (med. 2.962 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 40m² · 104.000€

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

KUĆA Novo

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 370m² · 230.000€

KUĆA Novo

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 150m² · 300.000€

KUĆA Novo

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Skojevsko naselje | Prodaja · 270m² · 580.000€

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 49m² · 170.450€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 49m2 + 50m terasa

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 49m2 + 50m2 terasa, VPR/4, EG, podno grejanje, lift, interfon, garaža Na Banovom brdu nalazi se zgrada... više

170.450€ (3 478 €/m²)

2.0 soba
49m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.265 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

114,4 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.692 €/m² +13% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 150.499 € i površinom oko 72,3 m².

Banovo Brdo 2.520 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.520 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 351.260 € i površinom oko 144,6 m².

Lekino Brdo 2.846 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.846 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 390.450 € i površinom oko 177,3 m².

Braće Jerković 2.383 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +121% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +102% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 292.265 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 3.024 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	2.962 €	3.024 €	2.348
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -11%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -28%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.348 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.265 €, prosečna površina 114,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.348 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.406 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.406 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.750 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.397 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.750 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.325 €/m² · 17 ogl. · 21%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 292.265 €, a medijana 244.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.348 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,4 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.348 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.265 € (medijana 244.500 €), prosečna površina 114,4 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.692 €/m²), Banovo Brdo (2.520 €/m²), Lekino Brdo (2.846 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (21% oglasa, prosečno 3.800 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.750 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 43.406 €.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 150.499 € i površinom oko 72,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.520 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 351.260 € i površinom oko 144,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.846 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 390.450 € i površinom oko 177,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.962 €/m², prosek 3.024 €/m², 2.348 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.030 €/m², 675 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).