2.391 oglasa · pros. 335.042 € · med. 267.000 € · 3.385 €/m² (med. 3.428 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela
Kaluđerica, Grocka, Beograd
Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više
325.000€ (1 795 €/m²)
Kuća 54 m², plac 5 ari, Mislođin, Obrenovac - 38.000€
Mislođin, Obrenovac, Beograd
Na prodaju je kuća površine 54 m², smeštena na placu od 5 ari, na dobroj i mirnoj lokaciji u Mislođinu. Kuća se sastoji od prizemlja u kojem... više
38.000€ (703 €/m²)
Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 98.440€ + PDV
Rvati, Obrenovac, Beograd
Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više
98.440€ (2 008 €/m²)
PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više
189.000€ (1 044 €/m²)
Direktna prodaja, novogradnja 47m2
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Stan u izgradnji od 47m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više
126.371€ (2 688 €/m²)
Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari
Zuce, Voždovac, Beograd
Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više
228.000€ (1 206 €/m²)
Dimitrija Tucovića, stan 24m2
Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd
U ponudi manji dvorišni stan 24m2 , nadomak ulice Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik u kome je... više
58.000€ (2 416 €/m²)
Direktna prodaja, uknjižen, useljiv stan 63m2
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Direktna prodaja, bez provizije za kupce, Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2 u polusuterenu, funkcionalan raspored, komforan... više
79.700€ (1 265 €/m²)
Karaburma, nov stan 55m2
Karaburma, Palilula, Beograd
Stan 55m2 sa terasom u kvalitetnoj nadogradnji, trenutno u izgradnji na 4. spratu zgrade od ukupno 4 sprata, što dodatno doprinosi miru i privatnosti.... više
132.000€ (2 400 €/m²)
Nov stan 82m2, Savršen Dom za novi početak
Železnik, Čukarica, Beograd
Novogradnja,nov stan 82m2, funkcionalan raspored, odvojen spavaći blok, komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trepezarijskim delom. Novogradnja... više
159.870€ (1 949 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
335.042 €
Medijana: 267.000 €
Prosečna površina
112,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosečna cena / m²
3.385 €/m²
Medijana: 3.428 €/m²
Raspon cena
69.650 – 1.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².
Autokomanda ima prosečno 4.020 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 320.874 € i površinom oko 80,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².
Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 267.000 € (prosek 335.042 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.938 €/m²) i Pančevo (2.200 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.000 € | 3.428 € | 3.385 € | 2.391 |
| Novi Sad | 159.825 € | 2.938 € -14% | 2.938 € | 1.724 |
| Pančevo | 140.250 € | 2.200 € -36% | 2.067 € | 61 |
| Niš | 125.350 € | 2.096 € -39% | 2.072 € | 672 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -42% | 2.008 € | 25 |
Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.042 €, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.391 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Beogradu je 29% oglasa za stan / kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.277 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
38.277 €
U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).
U Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.603 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.634 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.345 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Lift (55%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 335.042 € (medijana 267.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.028 do 7.947 €/m².
Trenutno je aktivno 2.391 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Beograd Na Vodi (6.627 €/m²), Autokomanda (4.020 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.277 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 335.042 €
- Medijana cene 267.000 €
- Prosečna površina 112,7 m²
- Medijana površine 88,0 m²
- Cena / m² 3.385 €
- Medijana €/m² 3.428 €
- Aktivnih oglasa 2.391
Pretraga po delu grada
- Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² · 5 ogl.
- Beograd Na Vodi 6.627 €/m² · 4 ogl.
- Autokomanda 4.020 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.458 €/m² · 3 ogl.
- Sutjeska 2.754 €/m² · 3 ogl.
- Karaburma 2.734 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Oglas
- 75.000€ 250 m2
Dimitrija Tucovića, stan 24m2
- 58.000€ 24 m2
Kuća 54 m², plac 5 ari, Mislođin, Obrenovac - 38.000€
- 38.000€ 54 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2
Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2
- 128.000€ 400 m2
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
- 160.000€ 102 m2
Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2
- 950.000€ 239 m2
Centar, Takovska+dvorište
- 239.000€ 65 m2
Čukarica, Banovo brdo - Požeška, 39m2 + terasa 18m2
- 130.000€ 39 m2
Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2
- 114.900€ 30 m2