Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje u poslednjih 10 dana (559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.609 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Gundulićev Venac, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Mirijevo 2.553 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.553 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.490 € i površinom oko 84,4 m².

Gundulićev Venac 4.011 €/m² +71% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.011 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 89,0 m².

Gradska Bolnica 3.199 €/m² +37% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.199 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 101,7 m².

Žarkovo 2.584 €/m² +10% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.584 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.454 €/m² +5% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.800 € i površinom oko 57,3 m².

Višnjička Banja 2.343 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.343 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 291.609 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.431 €	3.409 €	559
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -15%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -31%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.609 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.108 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.108 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.943 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.961 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.237 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.045 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.403 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.239 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.317 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.961 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.237 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.045 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.403 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.239 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (53%), Parking mesto (38%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.609 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.553 €/m²), Gundulićev Venac (4.011 €/m²), Gradska Bolnica (3.199 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.108 €.