Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (759 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.440 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 8.120 €/m²

Karaburma 2.563 €/m² +26% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.563 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.556 € i površinom oko 76,9 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +36% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +27% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Sremčica 2.031 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.925 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 8.120 €/m² +300% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.120 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 319.440 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.250 €	3.431 €	759
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.440 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 759 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.730 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.730 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.758 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.302 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.245 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.059 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.997 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Jednosoban stan 3.758 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.565 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.245 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (49%), Parking mesto (41%), Garaža (28%), Novogradnja (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.440 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.431 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 759 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.563 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.587 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.730 €.