Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.504 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.600 € i površinom oko 79,9 m².

Banovo Brdo 2.537 €/m² +6% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.537 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.799 € i površinom oko 134,0 m².

Karaburma 2.763 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 3.823 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 287.504 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.198 €	3.246 €	1.073
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -16%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -37%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.504 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.296 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.296 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.175 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.258 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.364 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.504 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.384 €/m²), Banovo Brdo (2.537 €/m²), Karaburma (2.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.296 €.