Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje u poslednjih 30 dana (1.160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.170 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 2.901 €/m² +15% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.901 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.370 € i površinom oko 118,6 m².

Mirijevo 2.533 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.484 € i površinom oko 66,3 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +27% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.382 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.791 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.700 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 248.170 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.343 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.261 €	3.343 €	1.160
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -16%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -31%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.170 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.358 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.358 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.967 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.516 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.131 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.832 €/m²).

Jednosoban stan 3.967 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.832 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (26%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.170 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.343 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.901 €/m²), Mirijevo (2.533 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.358 €.