Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen poslednjih 30 dana (601 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.143 €

Medijana: 253.940 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 5.336 €/m²

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.858 € i površinom oko 69,9 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.757 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.757 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 72,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dorcol 5.336 €/m² +135% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.336 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 72,7 m².

Vracar 4.495 €/m² +98% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 285.143 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.573 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.940 €	3.500 €	3.573 €	601
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 601 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.143 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 601 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.752 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.752 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.757 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.419 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.396 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.757 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.987 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.607 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Garsonjera 5.419 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.518 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.522 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.396 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.757 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.607 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.733 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.143 € (medijana 253.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.573 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 601 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.270 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Centar (3.757 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.752 €.