Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana (478 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.903 €

Medijana: 343.413 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 3.736 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.434 €/m²

Beograd Na Vodi 7.434 €/m² +194% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.434 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.000 € i površinom oko 123,8 m².

Žarkovo 2.633 €/m² +4% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.633 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.480 € i površinom oko 93,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Terazije 5.788 €/m² +129% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.788 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 59,3 m².

Blok 67 - Belville 5.054 €/m² +100% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.054 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.667 € i površinom oko 79,3 m².

Pravni Fakultet 3.878 €/m² +53% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 3.878 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.413 € (prosek 404.903 €) i medijanu od 3.736 €/m² (prosek 4.092 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.413 €	3.736 €	4.092 €	478
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -24%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -41%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -46%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.903 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.130 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.068 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.342 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.756 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.623 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.021 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.682 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 4.387 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.470 €/m²).

Jednosoban stan 4.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.342 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.756 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.623 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.021 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.682 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.387 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.470 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Garaža (31%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 404.903 € (medijana 343.413 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.092 €/m², a medijana 3.736 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 478 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.434 €/m²), Žarkovo (2.633 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.130 €.