Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana

439 oglasa · pros. 314.665 € · med. 284.500 € · 3.690 €/m² (med. 3.734 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux Ekskluzivan salonski stan u Jug Bogdanovoj, 110m², Terasa, Kompletno... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3 soba
110m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 76m² · 385.000€

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.5, 69m2, 267385 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Dvoiposoban stan u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva hodnika, kupatilo, toalet i... više

267.385€ (3 875 €/m²)

3 soba
69m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 3.5, 70m2, 280000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaja stana upisane površine 69m2 (mereno 72+14,72 m2 PK), po strukturi 3.5, Bulbuder. Dvostrano je orijentisan, funkcionalan, nalazi se na... više

280.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
70m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.665 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.690 €/m²

Medijana: 3.734 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Centar 4.500 €/m² +89% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.500 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.857 € i površinom oko 99,1 m².

Banovo Brdo 3.656 €/m² +53% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.858 € i površinom oko 84,0 m².

Mirijevo 2.386 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.459 € i površinom oko 71,0 m².

Crveni Krst 4.326 €/m² +81% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.326 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.500 € i površinom oko 93,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 4.238 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.238 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.075 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 314.665 €) i medijanu od 3.734 €/m² (prosek 3.690 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.734 €	3.690 €	439
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -25%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -45%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -47%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.665 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.690 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.859 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.859 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.945 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.784 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.906 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.945 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.284 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.997 €/m²).

Jednosoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.784 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.906 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.945 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.997 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 314.665 €, a medijana 284.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.690 €/m², medijana je 3.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 439 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.665 € (medijana 284.500 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.500 €/m²), Banovo Brdo (3.656 €/m²), Mirijevo (2.386 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.945 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.784 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.906 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.945 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.859 €.

Centar ima prosečno 4.500 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.857 € i površinom oko 99,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.858 € i površinom oko 84,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.459 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.734 €/m², prosek 3.690 €/m², 439 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).