Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen ne prizemlje poslednjih 30 dana (560 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.699 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.951 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 5.101 €/m²

Centar 5.101 €/m² +118% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.101 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.462 € i površinom oko 90,8 m².

Crveni Krst 4.110 €/m² +76% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.110 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.063 € i površinom oko 92,4 m².

Dorcol 4.958 €/m² +112% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.958 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 55,0 m².

Autokomanda 3.915 €/m² +67% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.915 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.500 € i površinom oko 76,3 m².

Mirijevo 2.339 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.945 € i površinom oko 80,5 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.717 €/m² +59% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.717 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 334.699 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.951 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.764 €	3.951 €	560
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -26%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -44%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -45%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.699 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.951 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.039 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.039 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.987 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.575 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.744 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.212 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.572 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.681 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Jednosoban stan 3.987 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.744 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.212 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.572 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.681 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.699 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.951 €/m², a medijana 3.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.101 €/m²), Crveni Krst (4.110 €/m²), Dorcol (4.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.039 €.