Beograd stan direktno od vlasnika lift ne prizemlje ne potkrovlje (871 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.147 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cena

118.910 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +183% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Dedinje 5.829 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.829 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.249 € i površinom oko 166,0 m².

Kalenić 5.816 €/m² +118% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.816 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.967 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +97% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Čubura 4.788 €/m² +79% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 370.147 €) i medijanu od 3.854 €/m² (prosek 4.076 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.854 €	4.076 €	871
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -25%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -39%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.147 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cena kreće se od 118.910 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 871 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.159 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.159 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.830 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.813 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.286 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.809 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.391 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.635 €/m²).

Jednosoban stan 3.015 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.813 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.011 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.286 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.830 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.809 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.391 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.635 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (33%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.147 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 118.910 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.076 €/m², a medijana 3.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 871 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.668 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Dedinje (5.829 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.159 €.