Beograd stan direktno od vlasnika lift ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (702 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.665 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.993 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cena

118.910 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +183% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Đeram 3.884 €/m² +46% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.884 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.375 € i površinom oko 118,8 m².

Tošin Bunar 3.859 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.859 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.394 € i površinom oko 116,8 m².

Dedinje 5.829 €/m² +118% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.829 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.249 € i površinom oko 166,0 m².

Banovo Brdo 4.250 €/m² +59% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.250 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.863 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 357.665 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosek 3.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.810 €	3.993 €	702
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -24%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -38%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.665 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cena kreće se od 118.910 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 702 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.170 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.841 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.107 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.326 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.698 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.682 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.247 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.361 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.841 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.107 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.326 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.698 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.682 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.247 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.361 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Garaža (45%), Novogradnja (43%), Parking mesto (28%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.665 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 118.910 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.993 €/m², a medijana 3.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 702 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.668 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Đeram (3.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.170 €.