Beograd stan 255000 (1.918 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.540 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +56% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +55% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +25% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.251 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.373 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 305.540 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosek 3.540 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.390 €	3.540 €	1.918
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -16%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.540 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.918 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.356 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.432 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (64%), Terasa (64%), Novogradnja (38%), Garaža (30%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.540 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.540 €/m², a medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.918 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.626 €/m²), Đeram (3.507 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.235 €.