Cetvorosoban stan, Blok 33 · 70m² · 255.000€

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 70m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 255.000€

Površina: 70 m² (3 642 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510575

Opis

Novi Beograd, Blok 33 - Bulevar Arsenija Čarnojevića

4.0, 70m2, VPR/4, CG, klima, telefon, interfon, podrum

U prilici smo da vam ponudimo renoviran četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji u Bloku 33, u neposrednoj blizini Geneks kule. Stan odlikuje funkcionalnim rasporedom i odličnom iskorišćenošću prostora.

Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevne sobe, tri spavaće sobe i kupatila sa toaletom.

Zahvaljujući četvorosobnoj strukturi, predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao investicija. Stan je renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se u urednoj i održavanoj zgradi Generalice, sa kompletnom infrastrukturom, podrumom i interfonom.

Lokacija pruža sve pogodnosti urbanog života na Novom Beogradu – u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, restorani, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za svakodnevno funkcionisanje.

Nekretnina koja objedinjuje odličnu lokaciju, funkcionalan raspored i udobnost porodičnog stanovanja.

Uknjižen na 68m2, stvarna merena kvadratura iznosi 70m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 33, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 418.936 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 348.900 € · -27% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.643 €/m² Prosek: 4.012 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.757 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

418.936 €

Medijana: 348.900 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.012 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Dedinje 5.174 €/m² +102% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +174% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +89% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Dorćol 4.879 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +53% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.900 € (prosek 418.936 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 4.012 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.900 €	3.757 €	4.012 €	1.880
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -21%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -45%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -47%	1.997 €	25

Za stan (Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.936 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.012 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.918 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.918 €

U Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.829 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.572 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.939 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.993 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.829 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.572 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.939 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (32%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 255.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 418.936 €, a medijana 348.900 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 3.643 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 4.012 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 418.936 € (medijana 348.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.012 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za stan u Blok 33u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.