Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

VRACAR CRVENI KRST 69m2 , T , 255000e

10

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 255.000€

Površina: 69 m² (3 695 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1490179

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0 (adaptibilan u 3.5), 69 m2 sa terasom, I od IV sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 64 m2, starogradnja.

Prodaje se izuzetan porodican stan na Crvenom krstu u veoma odrzavanoj i kvalitetnoj zgradi.

Dvostrano je orijentisan i veoma svetao, sa odlicno organizovanim rasporedom koji pruza maksimalnu udobnost za porodicni zivot.

Postoji mogucnost adaptacije u troiposoban stan.

Do stana je sproveden prikljucak za centralno grejanje.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 2 prostrane spavace sobe, kupatilo, ostava i 2 terase. Poseduje i pripadajuci podrum.

Na nekoliko minuta hoda nalaze se brojni vrtici, skole, park, javni prevoz.

Cena 255 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 284.627 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · +12% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.696 €/m² Prosek: 3.521 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.627 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vracar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.778 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.967 € i površinom oko 55,8 m².

Mirijevo 2.926 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.926 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.871 € i površinom oko 43,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +45% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.700 €/m² +33% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.700 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.400 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.483 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 284.627 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.521 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.345 €	3.521 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -14%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -37%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.028 €	67

Za trosoban stan, stan (Crveni Krst, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.627 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vracar, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vracar, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.011 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.011 €

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.348 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.952 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.421 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.460 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.329 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.348 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.952 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.460 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.702 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 284.627 € (10%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.696 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd oko 3.521 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi 284.627 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.627 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.