Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 69m² · 255.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

10

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 69m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 255.000€

Površina: 69 m² (3 695 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1490331

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka

3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking

U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru - Šumatovačka ulica.

Kompletno su renovirane vodovodne i elektro instalacije, a stan ima i PVC stolariju i Bosal sigurnosna vrata.

Poseduje ostavu i podrum.

Uknjižen na 64m2 korisne površine, stvarna merena kvadratura iznosi 69m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 305.252 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · +7% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.696 €/m² Prosek: 3.405 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.252 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.248 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.896 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 3.000 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.829 € i površinom oko 57,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +55% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.326 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.326 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 68,3 m².

Mirijevo 2.596 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.666 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 305.252 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.405 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.303 €	3.405 €	1.857
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -16%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -38%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -40%	1.975 €	91

Za stan (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.252 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.250 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.250 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.454 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.335 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.057 €/m²).

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.335 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.057 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (50%), Garaža (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.252 € (16%) i iznad medijane od medijane od 238.750 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.696 €/m², dok je prosek za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 3.405 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 305.252 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.252 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.