Beograd palilu (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.234 €

Medijana: 194.500 €

Prosečna površina

1.099,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 2.564 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 100 €/m² Najskuplje: 4.127 €/m²

Karaburma 2.807 €/m² +2707% · 23 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.807 €/m² - 2707% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.202 € i površinom oko 81,4 m².

Višnjička Banja 1.960 €/m² +1860% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.960 €/m² - 1860% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.347 € i površinom oko 382,2 m².

Krnjača 1.277 €/m² +1177% · 8 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.277 €/m² - 1177% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.688 € i površinom oko 3.156,0 m².

Botanička Bašta 4.127 €/m² +4027% · 6 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.127 €/m² - 4027% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 61,8 m².

Borča 1.793 €/m² +1693% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 1.793 €/m² - 1693% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 407,5 m².

Borča Iii 100 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 847.800 € i površinom oko 8.140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 194.500 € (prosek 283.234 €) i medijanu od 2.564 €/m² (prosek 2.391 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +7%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	194.500 €	2.564 €	2.391 €	253
Niš	138.504 €	2.022 € -21%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -29%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.234 €, prosečna površina 1.099,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.660 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.660 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (49%), Parking mesto (29%), Lift (13%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 51 od 90 ogl. · 57%

Terasa 44 od 90 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 90 ogl. · 29%

Lift 12 od 90 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 90 ogl. · 12%

Garaža 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.234 € (medijana 194.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 6.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.391 €/m², a medijana 2.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.099,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 13.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (23 oglasa, prosečno 2.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.807 €/m²), Višnjička Banja (1.960 €/m²), Krnjača (1.277 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.660 €.