Poslovni prostor / Lokal · 198m² · 510.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 198m2

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

198 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 510.000€

Površina: 198 m² (2 575 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509290

Opis

Palilula, Botanička bašta - Takovska

poslovni prostor, 198m2, prizemlje, CG, parking

POSLOVNI PROSTOR OD 198 m² U TAKOVSKOJ ULICI – ODLIČNA LOKACIJA I BROJNE MOGUĆNOSTI

Na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Takovskoj ulici, u centru Beograda, nalazi se poslovni prostor ukupne površine 198 m², nastao spajanjem dva poslovna prostora koji su funkcionalno povezani i koriste se kao jedna celina.

Zahvaljujući velikoj površini, odličnoj lokaciji i fleksibilnosti prostora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kompanije i preduzetnike koji traže reprezentativan prostor za razvoj svog poslovanja.

Prostor se nalazi u sivoj fazi, što budućem zakupcu ili vlasniku omogućava da ga u potpunosti prilagodi sopstvenim potrebama, organizaciji poslovanja i vizuelnom identitetu brenda. Visina plafona u prostoru iznosi 3,5 m i poseduje tri mokra čvora.

Prostor je pogodan za širok spektar delatnosti, uključujući poslovna sedišta i kancelarije, IT kompanije, maloprodajne objekte i markete, ordinacije i poliklinike, edukativne centre, fitnes i wellness sadržaje, ugostiteljske objekte, kao i druge poslovne i komercijalne namene, u skladu sa tehničkim i zakonskim uslovima.

Uknjižen na 198m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 499.193 € · +2% (u proseku)
Medijana: 216.500 € · +136% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.576 €/m² Prosek: 2.504 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.286 €/m² · +13% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

499.193 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

283,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.504 €/m²

Medijana: 2.286 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Voždovac 2.436 €/m² +47% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.436 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 731.125 € i površinom oko 403,0 m².

Zvezdara 1.661 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.688 € i površinom oko 224,6 m².

Vračar (Centar) 4.169 €/m² +151% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.169 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 238.600 € i površinom oko 55,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² +1% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 252.960 € i površinom oko 157,4 m².

Žarkovo 2.020 €/m² +22% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.020 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 863.310 € i površinom oko 484,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.600 €/m² +177% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.600 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 581.183 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 499.193 €) i medijanu od 2.286 €/m² (prosek 2.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.184 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	2.286 €	2.504 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € -4%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	135.000 €	1.647 € -28%	1.616 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.193 €, prosečna površina 283,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.504 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 64.377 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

64.377 €

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (31%), Terasa (11%), Lift (6%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 510.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 499.193 €, a medijana 216.500 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.576 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je oko 2.504 €/m², medijana 2.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi 499.193 € (medijana 216.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.504 €/m², a medijana 2.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.