Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 145.000€

Površina: 25 m² (5 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1106380

Opis

Palilula, Botanička bašta - Takovska

lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog

U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka Takovskoj ulici i Botaničkoj bašti.

Lokal poseduje mokri čvor sa čajnom kuhinjom. Visina lokala je 4m i ima mogućnost pravljenja galerije. Ima dobar prilaz vozilom.

U neposrednoj blizini je autobusko stajalište sa velikim brojem autobuskih linija ka svim delovima grada.

U lokalu je trenutno zakupac i postoji mogućnost dogovora oko nastavka saradnje.

Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti. Bez ulaganja!

Uknjižen na 25m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 461.335 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -50% (ispod medijane)

33.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 5.800 €/m² Prosek: 3.059 €/m² · +90% (iznad proseka)
Medijana: 2.986 €/m² · +94% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

461.335 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

257,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

33.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Palilula), Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.135 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +32% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Dorćol 4.823 €/m² +54% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.823 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 79,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +49% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +13% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +6% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 461.335 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.059 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.986 €	3.059 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -28%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -45%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar (Palilula), Palilula, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.335 €, prosečna površina 257,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (Palilula), Palilula, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68.655 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68.655 €

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Centar (Palilula), Palilula, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (27%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Terasa (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 461.335 € (69%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.800 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd oko 3.059 €/m² (iznad proseka proseka, +90%), a medijana 2.986 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi 461.335 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 2.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.335 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 257,4 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.