Poslovni prostor / Lokal · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 145.000€

Površina: 25 m² (5 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1106380

Opis

Palilula, Botanička bašta - Takovska

lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog

U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka Takovskoj ulici i Botaničkoj bašti.

Lokal poseduje mokri čvor sa čajnom kuhinjom. Visina lokala je 4m i ima mogućnost pravljenja galerije. Ima dobar prilaz vozilom.

U neposrednoj blizini je autobusko stajalište sa velikim brojem autobuskih linija ka svim delovima grada.

U lokalu je trenutno zakupac i postoji mogućnost dogovora oko nastavka saradnje.

Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti. Bez ulaganja!

Uknjižen na 25m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 482.252 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 291.775 € · -50% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.800 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · +96% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +110% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

482.252 €

Medijana: 291.775 €

Prosečna površina

247,2 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 5.065 €/m²

Centar 3.109 €/m² +59% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 576.600 € i površinom oko 176,9 m².

Dorćol 5.065 €/m² +159% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.065 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 55,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +135% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 291.775 € (prosek 482.252 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.775 €	2.760 €	2.963 €	252
Novi Sad	258.925 €	2.393 € -13%	2.401 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -31%	1.982 €	9
Niš	108.000 €	1.531 € -45%	1.569 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.252 €, prosečna površina 247,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.694 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.694 €

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (19%), Lift (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 482.252 €, a medijana 291.775 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+96%). Prosek za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je oko 2.963 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi 482.252 € (medijana 291.775 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.000 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,2 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.