Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 145.000€

Površina: 25 m² (5 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1106380

Opis

Palilula, Botanička bašta - Takovska

lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog

U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka Takovskoj ulici i Botaničkoj bašti.

Lokal poseduje mokri čvor sa čajnom kuhinjom. Visina lokala je 4m i ima mogućnost pravljenja galerije. Ima dobar prilaz vozilom.

U neposrednoj blizini je autobusko stajalište sa velikim brojem autobuskih linija ka svim delovima grada.

U lokalu je trenutno zakupac i postoji mogućnost dogovora oko nastavka saradnje.

Lokal je pogodan za sve vrste delatnosti. Bez ulaganja!

Uknjižen na 25m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 490.294 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 301.000 € · -52% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.800 €/m² Prosek: 3.069 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · +94% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

490.294 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

219,8 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Palilula), Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 490.294 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.069 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	2.990 €	3.069 €	267
Novi Sad	260.885 €	2.307 € -23%	2.408 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	125.000 €	1.719 € -43%	1.997 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Palilula), Palilula, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.294 €, prosečna površina 219,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (Palilula), Palilula, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.410 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.410 €

U Centar (Palilula), Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Centar (Palilula), Palilula, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (17%), Lift (16%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 490.294 € (70%) i ispod medijane od medijane od 301.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.800 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd oko 3.069 €/m² (iznad proseka proseka, +89%), a medijana 2.990 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi 490.294 €, a medijana 301.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,8 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Palilula), Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 490.294 € (medijana 301.000 €), prosečna površina 219,8 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.