Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 220m² · 240.000€

Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035

10

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 220m² · 240.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 240.000€

Površina: 220 m² (1 090 €/m²)

Površina placa: 2

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.03.2026

ID: 1218709

Opis

Odlično organizovana lepa kuća na dobrom mestu u Mirijevu, završena, PO+PR+I. Ima podrum i garažu.

Prostorije u prizemlju: hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo i manja terasa.

Prostorije na I spratu: hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo i veća terasa.

Preporuka!

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 499.186 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -23% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.091 €/m² Prosek: 1.889 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -25% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

499.186 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

279,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.889 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Avala i dr..

Najjeftinije: 674 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +586% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Grocka 1.206 €/m² +79% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Avala 1.205 €/m² +79% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Sopot 1.185 €/m² +76% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Barajevo 1.020 €/m² +51% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 198,0 m².

Ripanj 674 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 499.186 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.889 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +1%	1.599 €	182
Beograd trenutni	310.000 €	1.463 €	1.889 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.186 €, prosečna površina 279,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.889 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 122.792 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

122.792 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 499.186 € (52%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.091 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 1.889 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 499.186 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.889 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.186 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 279,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.