Poslovni prostor / Lokal · 120m² · 880.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 120m2 - RETKO U PONUDI!

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 880.000€

Površina: 120 m² (7 333 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1437934

Opis

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta

lokal, 120m2, prizemlje

Lokal se nalazi na izvanrednoj lokaciji u centru grada, u veoma prometnoj ulici, dostupnoj svima.

Lokal se prodaje za zakupcem. Pogodan za razne delatnosti.

Odlična matematika - odnos prodajne cene u zakupa!

Izuzetna prilika. RETKO U PONUDI!

Uknjižen na 98.09m2. Merena površina je 120m2.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 880.000 € Prosek: 483.824 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +184% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 7.333 €/m² Prosek: 3.110 €/m² · +136% (iznad proseka)
Medijana: 2.934 €/m² · +150% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

483.824 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

217,2 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.806 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +135% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 483.824 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 3.110 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.934 €	3.110 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -16%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -35%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -49%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.824 €, prosečna površina 217,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.355 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.355 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 880.000 € - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 483.824 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 7.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+136%). Prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je oko 3.110 €/m², medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi 483.824 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.110 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,2 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.